Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym na sprzedaż – Suchy Bór,

Powierzchnia domu: ok. 100 m²

Powierzchnia działki: 1 550 m²

Cena: 599 000 zł (do negocjacji)

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w zielonym i spokojnym Suchym Borze (gm. Chrząstowice), zaledwie 10 km od centrum Opola. Nieruchomość znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1 550 m², co daje szerokie możliwości dla osób szukających domu z ogrodem lub inwestycyjnej działki z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową.

Możliwość podziału działki

Z boku działki (po wyburzeniu pomieszczeń gospodarczych) można zorganizować niezależny dojazd do jej tylnej części. Dzięki temu istnieje realna możliwość wydzielenia atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni ok. 800 – 900 m² z osobnym wjazdem. Tylna część działki może posłużyć jako:

• działka pod nową zabudowę mieszkaniową,
• opcja inwestycyjna – odsprzedaż osobnej działki,
• przestrzeń pod większy ogród, sad lub rekreację.

Warto podkreślić, że ceny działek w tej lokalizacji utrzymują się na wysokim poziomie, co sprawia, że jest to nie tylko atrakcyjne miejsce do zamieszkania, ale także bezpieczna lokata kapitału.

Dom z początku XX wieku wymaga generalnego remontu lub rozbiórki. Budynek o powierzchni ok. 100 m² z możliwością adaptacji poddasza. Na parterze znajdują się:

• 3 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka z WC,
• wiatrołap.

Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o pow. ok. 30 m², który można zaadaptować np. na garaż lub warsztat.

Media i informacje techniczne

• ogrzewanie: piec kaflowy z podkową (możliwość uzyskania dofinansowania w ramach programu „Czyste Powietrze”),
• woda i kanalizacja – miejskie,
• prąd – doprowadzony,
• gaz – w drodze przed posesją,
• dach – blachodachówka,
• strop – drewniany,
• okna – starego typu (drewniane).

Lokalizacja

Suchy Bór to prężnie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą:

• sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, restauracja,
• przystanek PKP – szybki dojazd do Opola (ok. 7–15 minut),
• liczne tereny zielone, lasy i ścieżki rowerowe – idealne do życia i wypoczynku.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na zakup – bezpłatnie i skutecznie.