Klimatyczny dom z potencjałem w Jemielnicy – duża działka 33,92 ara

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu położonego w urokliwej części Jemielnicy, tuż obok malowniczego stawu kościelnego. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla osób ceniących przestrzeń, spokój oraz potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja:

Jemielnica to malownicza miejscowość położona w województwie opolskim, w powiecie strzeleckim. Odległości od większych miast:

• Strzelce Opolskie – 9 km (ok. 10 minut samochodem),
• Opole – 35 km (ok. 35 minut),
• Gliwice – 40 km (ok. 40 minut).

W pobliżu znajduje się zabytkowy staw kościelny, który dodaje wyjątkowego uroku tej nieruchomości.

Opis nieruchomości:

Dom z lat 50. o powierzchni użytkowej około 250 m², posadowiony na dużej działce o powierzchni 33,92 ara, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN (tereny zabudowy mieszkaniowej) oraz częściowo MU (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej).

Budynek jest w całości podpiwniczony, ogrzewany piecem olejowym, z dodatkowym kominkiem w salonie. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co daje możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb.

Ze względu na stan techniczny oraz wiek budynku zaleca się przeprowadzenie prac modernizacyjnych obejmujących stolarkę dachową, konstrukcję więźby dachowej oraz strop. Tego typu prace stwarzają szerokie możliwości indywidualnej aranżacji przestrzeni i dostosowania konstrukcji do współczesnych standardów.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Kuchnia ze spiżarką – ok. 15 m²,
• Salon – 26 m², połączony z jadalnią (25 m²) rozsuwanymi drzwiami,
• Pokój – gabinet – 13,5 m²,
• Toaleta – 1,4 m²,
• Hol – 9 m².

Piętro:

• Sypialnia – 26 m²,
• Sypialnia – 25 m²,
• Łazienka – 14 m²,
• Hol – 9,5 m²,
• Pomieszczenie gospodarcze – 11,5 m².

Dodatkowe informacje:

Na terenie posesji znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania lub warsztatu.

Atuty nieruchomości:

• Malownicze położenie blisko natury,
• Duża działka z możliwością zabudowy,
• Przestronne wnętrza z funkcjonalnym układem,
• Potencjał do aranżacji i modernizacji według własnych potrzeb.

Jeśli szukasz nieruchomości z dużą działką, która oferuje spokój i możliwość dostosowania do własnych oczekiwań, ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.