Lokal na sprzedaż | 800 m2 | ok. 30 arów

Ta nieruchomość w Opolu to doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, gabinetowej, sportowo – rekreacyjnej (studio fitness), gastronomicznej czy eventowej.

Budynek, o łącznej powierzchni użytkowej ponad 800 m², w tym 2 mieszkania na I piętrze o powierzchni 40 m² i 20m2, został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie.

Obiekt powstał w 2007 roku, natomiast skrzydło wschodnie zostało oddane do użytku w 2013 roku.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,77 ha, z możliwością jej podziału na trzy mniejsze parcele (wstępny projekt podziału został przygotowany).

Obecnie cena 1 900 000 zł + VAT dotyczy działki o powierzchni ok. 30 arów.

W przypadku zakupu całej nieruchomości (0,77 ha) cena wynosi 2 900 000 zł + VAT.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 1U – teren zabudowy usługowej, co dodatkowo potwierdza szerokie możliwości inwestycyjne.

Skrzydło wschodnie – 500 m²

● wiatrołap i komunikacja

● zaplecze socjalne i sanitarne

● kuchnia gastronomiczna z pomieszczeniami pomocniczymi

● sala konsumpcyjna – 165 m²

● sala konsumpcyjna – 120m2

● hall – 45 m²

Skrzydło zachodnie – 300 m²

● zaplecze socjalne, biurowe i magazynowe

● kuchnia (pizzeria) z przyległymi pomieszczeniami

● sala konsumpcyjna kominkowa / barowa 120 m²

● sanitariaty (w tym dla osób niepełnosprawnych)

● hall wejściowy

Atuty nieruchomości:

● 2 niezależne skrzydła budynku,

● 2 mieszkania na piętrze – łącznie 60 m²,

● przeznaczenie w MPZP: 1U – zabudowa usługowa,

● duży teren z możliwością organizacji imprez plenerowych, czy dalszych inwestycji

● plac zabaw, miejsce na ognisko i grill,

● własna przystań kajakowa z bezpośrednim dostępem do rzeki,

● parking dla wielu samochodów i autokarów,

● opcja zakupu całej nieruchomości wraz z prawami do spółki lub mniejszej działki

(30 arów).

To oferta, która łączy świetną lokalizację, potencjał inwestycyjny i możliwość elastycznego dopasowania obiektu do własnych potrzeb.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Cena 1 900 000 złotych plus VAT.